想知道2013年房价
2013年房价
广州8月楼价天河
3.8万元/m2领跑
金九银十在即，广州国土房管局昨日公布8月房价，一手楼网签均价达16123元/平方米，同比去年上升17%。其中，广州天河楼价领跑全市，达
3.8万元/平方米，是去年1月以来最高楼价月份。广州外围四区(花都、番禺、南沙、萝岗)8月份成交量跌幅近五成，系全年最低谷。
数据显示，8月份广州10区新建商品住宅网上签约面积
39.54万平方米，同比减少
45.1%，环比减少
24.3%。具体而言，无论中心六区还是外围四区，成交量跌幅均超四成，而外围四区同比跌幅达全年最高。
而广州8月网签均价达16123元/平方米，同比上升17%，环比上升
1.8%。这是继5月份跌破
1.6万元/平方米以来首次“重返”“
1.6”字头。值得一提的是，在10区楼价中，天河区、黄埔区8月一手楼均价达到区域内峰值，即自去年1月份至今以来，8月份达到区域内最高楼价，分别是
3.85万元/平方米、
1.69万元/平方米。
根据国土房管局统计，荔湾区多宝街本月一手楼均价59602元/平方米，属8月全市最高楼价街道，主要原因是该街道成交的4宗商品住宅均坐落于睿薇御景花园，该楼盘成交价较高。楼价连续下跌5个月的南沙有所回升，从7月9207元/平方米涨至9399元/平方米，但仍是全市最低区。不过，中秋假期期间，南都记者踩盘发现，南沙一手楼楼价普遍在
1.1万元-
1.3万元/平方米。
此外，跌破万元的还有花都区，达9483元/平方米。而8月份楼价排在前三名的除天河外，还有越秀、海珠，分别为
3.15万元/平方米、3万元/平方米。
专家看法
中原地产项目部总经理黄韬：
房管局应公布 真实市场数据
通过阴阳合同(即购房合同、装修合同)来压低楼价数字已经为行业内所熟知，中原地产项目部总经理黄韬说，从5月份时只有两三成“双合同”到目前达90%“双合同”现状，广州国土房管局公布的只是楼价数字，背离真实市场现状。目前市场上一手楼均价起码在
1.75万元/平方米以上，成交量方面达70万平方米。广州国土房管局应发布权威真实数据，“一时痛好过长期痛”，做“数字游戏”只会影响市场。今年金九银十成色十足，会出现量价齐升趋势，与去年同期相比，成交量涨幅达10%-20%，成交价涨幅达20%。
中心六区与外围四区一手楼成交量价对比
(广州国土房管局8月份数据)
成交量
中心六区：新建商品住宅网签面积
11.48万平方米，同比减少
42.8%，环比增长
6.3%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的29%。
外围四区：新建商品住宅网上签约面积
28.07万平方米，同比减少46%，环比减少
32.3%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的71%。
成交价
2013年房价
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